АМБ

Аренда

  Договор, согласно которому одна сторона — владелец какого-либо имущества (земли, предприятий, построек, помещений и т.п.) предоставляет его во временное пользование другой стороне — арендатору на определенных условиях. За пользование имуществом с арендатора взимается арендная плата, которую часто называют также арендой. При капиталистической аренде арендная плата включает в себя ренту и процент на капитал, вложенный в данное имущество.

  Распространенным видом аренды является аренда земли, представляющая одну из форм землепользования. Земельная аренда может быть краткосрочной, долгосрочной, пожизненной и даже вечнонаследственной. С социально-экономической точки зрения следует различать аренду капиталистическую (предпринимательскую), при которой ведение хозяйства основано на эксплуатации наёмного труда с целью извлечения прибыли, и крестьянскую, или продовольственную, вызванную малоземельем, носящую кабальный характер и служащую для получения средств к существованию.

  В капиталистических странах мелкие арендаторы находятся в полной зависимости от землевладельцев и банков. Одним из видов аренды является международно-правовая аренда, когда одно государство предоставляет по международному договору во временное пользование другому государству часть своей территории. Империалистические державы используют аренду в качестве орудия захвата чужих территорий, экономического и политического подчинения слабых стран своему господству.

  В СССР земля является государственной собственностью, не является объектом купли-продажи и не подлежит сдаче в аренду. В начальный период нэпа Советское государство сдавало в аренду небольшое количество мелких и средних предприятий частным капиталистам с целью более быстрого восстановления промышленности, поскольку не хватало государственных средств. Это была одна из форм государственного капитализма.

  С победой социализма аренда государственных предприятий частными лицами была ликвидирована. В целях быстрейшего восстановления сельского хозяйства и использования пустовавших земель в начале нэпа была разрешена трудовая аренда земли. Были приняты меры к ограничению использования земли кулачеством.

  Закон об аренде земли был отменен в связи с переходом к политике коллективизации и ликвидации кулачества как класса.